Nöbetçi Eczaneler
İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecini ivmelendirmek amacıyla başlatılan “Yarısı Bizden” kampanyası, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın kararıyla 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı. İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan kampanya, riskli yapı sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği imkânı sunuyor.
BAŞVURU ŞARTLARI VE SÜRECİ
Dünya Gazetesi’nin haberine göre, kampanyadan yararlanabilmek için temel şart, inşa edilecek yeni yapının otopark ve sığınak alanları hariç tutulmak kaydıyla, eski yapının büyüklüğünün en fazla 1,5 katı olması olarak belirlendi.
Süreç şu adımlarla ilerliyor:
Hak sahipleri, teknik ve mali yeterliliğe sahip bir yüklenici firma (müteahhit) ile sözleşme hazırlıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kurumlara risk tespiti yaptırılıyor.
Hak sahibi tespitinin ardından ilgili ilçe belediyesine başvuru yapılıyor.
Bakanlıkça belirlenen randevu gününde “hibe taahhütnamesi” ve “kredi sözleşmesi” imzalanarak süreç resmileşiyor.
KONUT VE İŞ YERLERİ İÇİN FİNANSMAN TUTARLARI
Kampanya kapsamında bina bazlı dönüşümlerde sağlanan destek miktarları şu şekildedir:
Konutlar İçin: 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL destek veriliyor. Hak sahibinin birden fazla konutu bulunması halinde, diğer her bir bağımsız bölüm için 1 milyon 750 bin TL kredi imkânı tanınıyor.
İş Yerleri İçin: 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Diğer her bir dükkan için ise 875 bin TL kredi veriliyor.
Taşınma desteği, konutta malikin ikamet etmesi durumunda ev sahibine, kiracının bulunması halinde ise kiracıya ödeniyor. Bu destekten yararlananlar, aylık dönüşüm kira desteğini eş zamanlı olarak alamıyor.
GERİ ÖDEME ŞARTLARI VE ÖDEME YAPISI
Finansman ödemeleri doğrudan hak sahiplerine değil, inşaatın ilerleme seviyesine göre yüklenici firmaya aktarılıyor. Kredi tahsisinde hak sahiplerinin gelir düzeyi veya kredi puanı şartı aranmıyor. Hibe desteği için geri ödeme alınmazken, kredi kullanımına ilişkin esaslar şu şekilde düzenlendi:
Kredi taksit ödemeleri, yapı ruhsatının alındığı tarihten 2 yıl sonra başlıyor.
Toplam vade süresi 10 yıl olarak uygulanıyor.
Taksit ödemelerinin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor; takip eden yıllarda ise taksit tutarları yıllık TÜFE oranının yarısı kadar güncelleniyor.
TOKİ VE EMLAK KONUT MODELİ
Site ve büyük ölçekli alan dönüşümlerinde hak sahiplerinin %100 uzlaşması durumunda süreç TOKİ veya Emlak Konut eliyle yürütülebiliyor. Bu modelde de 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanarak toplam tutar bina maliyetinden düşürülüyor; kalan borç tutarı ise uzun vadeli ödeme planına bağlanıyor.