Nöbetçi Eczaneler
İstanbul’da kiralık ev fiyatları, son bir yılda %45 oranında arttı. Bu artış, konut kiraları konusunda endişeleri artırırken, İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa’dan önemli uyarılar geldi.
Bebek’te Kira 75 Bin TL’yi Aştı!
İstanbul’un en pahalı semti olarak bilinen Beşiktaş’ın Bebek mahallesinde, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 75 bin 500 TL’ye ulaştı. Bebek’i, Çekmeköy ve Sarıyer takip ediyor. Bu ilçelerde de kira fiyatları 68 bin TL’yi buldu.
İstanbul Genelinde Ortalama Kira: 26 Bin 500 TL
İstanbul genelinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 26 bin 500 TL’ye yükseldi. Bu rakam, asgari ücretin (20 bin TL) üzerinde kalarak dar gelirli vatandaşlar için konut erişimini daha da zorlaştırdı.
Emlakçılardan Uyarı: Fiyatlar Abartılı Olabilir
Emlak sektörü temsilcileri, internet üzerindeki kira fiyatlarının bazı durumlarda piyasa değerinin üzerinde olabileceğini belirtiyor. Uzmanlar, ev arayanların detaylı araştırma yapmasını ve ilan fiyatları üzerinden doğrudan karar vermemesi gerektiğini vurguluyor.
Nizameddin Aşa, “Gerçek piyasa bu değil. İlana çıkan fiyatların oldukça altında pazarlık payı mevcut. Hem satılık hem de kiralık konutlarda ciddi indirimler söz konusu. Vatandaşlar, piyasa koşullarını iyice analiz etmeden kira sözleşmesi yapmamalı” şeklinde konuştu.
İstanbul’un En Pahalı Semtleri
İstanbul’da kira bedellerinin en yüksek olduğu semtler şu şekilde sıralanıyor:
- Bebek (Beşiktaş) – 75.500 TL
- Nisbetiye (Beşiktaş) – 69.000 TL
- Ömerli (Çekmeköy) – 67.900 TL
- Sırapınar (Çekmeköy) – 67.600 TL
- Caddebostan (Kadıköy) – 67.000 TL
- Uskumruköy (Sarıyer) – 64.900 TL
- Şahkulu (Beyoğlu) – 64.500 TL
- Kuruçeşme (Beşiktaş) – 64.300 TL
- Ayazağa (Sarıyer) – 63.200 TL
- Levent (Beşiktaş) – 62.000 TL
- Arnavutköy (Beşiktaş) – 62.000 TL
- Suadiye (Kadıköy) – 61.200 TL
- Vişnezade (Beşiktaş) – 60.500 TL
Kira Fiyatları Yaz Aylarında Daha da Artabilir
Gayrimenkul uzmanları, yaz aylarına doğru kira fiyatlarının yeniden yükselişe geçebileceği konusunda uyarıyor. Özellikle yazlık bölgelerde talebin artmasıyla birlikte, İstanbul’daki kira fiyatlarında da yeni bir artış dalgası yaşanabileceği öngörülüyor.